# Villa à vendre in Saint-Sauveur for € 625.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSUP ## Description Vous rêvez de calme, d’espace et de beaux moments en famille? Très bien située dans un cadre verdoyant, cette villa séduit par ses volumes généreux, sa cuisine contemporaine et ses extérieurs dédiés à la détente. Dès l’entrée, un élégant hall avec WC séparé vous accueille et mène vers un spacieux séjour de 35 m². La cuisine à vivre, moderne, récente et entièrement équipée, offre un véritable espace de convivialité pour cuisiner et partager vos repas. Elle donne également accès au grand garage intégré, qui accueille un coin buanderie et la chaufferie. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et double lavabo. À l’extérieur, place à la détente! Une magnifique piscine chauffée vous invite à profiter pleinement des beaux jours. De vastes terrasses se déploient autour de la piscine et à l’arrière de la maison: un cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de repos ou vos soirées entre amis. En complément du garage intégré, un bâtiment indépendant abrite un garage pour deux voitures, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un cadre paisible, des espaces confortables et une piscine chauffée: une villa à découvrir sans tarder! Envie de la visiter? Contactez Yves – Immo Beguin au 0475 76 40 10 ou par e-mail à yves@immobeguin.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.253m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 268kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817000195 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — ook warmtepomp lucht lucht ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.253m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué - **Living**: 35m² - **Salon**: 35m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Durenne 3A, 7912 Saint-Sauveur ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: