# Maison à vendre in Saint-Séverin for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQQY ## Description Antoineimmo Nandrin vous propose cette charmante maison 3 façades en pierre, située à Saint-Séverin, dans la commune de Nandrin. Cette habitation offre 120 m² habitables sur une parcelle de 1.400 m². Elle se trouve à seulement 3 minutes de la Route du Condroz (N63), axe majeur reliant Liège à Marche-en-Famenne. Rez-de-chaussée (RDC): hall d’entrée, salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée et buanderie avec douche (possibilité d’y aménager une seconde salle de bain). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres, un bureau (possibilité de 3e chambre) et une salle de bain. Sous-sol (-1): cave de 20 m². Extérieur: étable de 50 m² au sol et plusieurs places de parking. Un beau potentiel à révéler! Grâce à ses possibilités d’aménagement, cette maison pourra devenir, après travaux, une habitation de 3 chambres et 2 salles de bains, complétée par un spacieux garage de 50 m² à la place de l’étable. Un chouette investissement pour qui aime les projets! Caractéristiques techniques: chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, fosse septique. PEB E (404 kWh/m²/an). Réf.: 20230202027631. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kevin Thône: 0460 97 43 21 – kevin@antoineimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 69 804kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 404kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230202027631 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 100kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.400m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.260m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Buanderie**: 14m² - **Cave**: 20m² - **Living**: 13m² - **Cuisine**: 15m² - **Jardin**: 1.260m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue du Petit-Fraineux 3, 4550 Saint-Séverin ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 boîte 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: