# Under option - Maison à vendre in Saint-Vaast with 2 chambres à coucher Zimmo code: JZH4X ## Description Sous Compromis.  L'Immobilière Flash Horizon vous propose à la vente au sein de la commune de La Louvière (7100), St Vaast plus précisément, cette bonne maison 2 façades à rafraîchir idéalement située proche de toutes commodités. Elle se compose notamment au rez de chaussé: d'un salon avec sa cheminée, d'un vaste séjour lumineux, d'une pièce cuisine (les électro ne font pas partie de la vente), d'une véranda & d'une terrasse carrelée. Le w.c. séparé se trouve à l'extérieur. Au 1er Etage: Un palier dessert les 2 belles chambres ainsi que la salle de bain (baignoire, lavabo, armoire, Wc broyeur ne fait pas partie de la vente). Au Second: Un grenier de +- 15 m² accessible par escalier fixe pouvant aisément être aménagé en chambre et dressing. Commodités: Parking Ext 1v en devanture, terrasse carrelée, jardin entièrement clôturé, belle(s) cave(s) +- 30 m², châssis double vitrage en pvc et simple vitrage bois, volets partiellement, deux cheminées mais pas de poêle (le poêle aux pellets ne fait pas partie de la vente), citerne eau de pluie (pompe hydrophore ne fait pas partie de la vente) axes routiers ainsi que diverses facilités à proximité directe (écoles, commerces, gares,...) Idéale pour 1ère installation ou investisseur, une visite s'impose. Le bien est actuellement donné en location - loyer: 350€ / mois. Prix: 99.000 Euros ou faire offre (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo - 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be. Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 99.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 99.000 - **RC**: € 394 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 44 099kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 433kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211223002931 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 3kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace 1**: 23m² ## Informations légales - **Convocations**: Non ## Address Rue Omer Thiriar 192, 7100 Saint-Vaast ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: