# Maison exceptionnelle à vendre in Saint-Vincent for € 430.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSO6N ## Description WE INVEST Sud-Luxembourg vous invite à découvrir cette magnifique maison neuve 3 façades, alliant architecture contemporaine, finitions modernes et excellente performance énergétique. Idéalement située dans une rue paisible et verdoyante, cette habitation offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et modernité se rencontrent. Dès le premier regard, vous serez séduit par son architecture épurée, ses lignes contemporaines et l'élégante association de sa façade claire avec des éléments en bois, lui conférant un caractère à la fois moderne et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage spacieux ainsi qu'une cave pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, le vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe cuisine équipée aux lignes épurées, agrémentée d'un îlot central. Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse et au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau est également complété par une buanderie ainsi qu'un WC séparé pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale disposant d'un coin dressing et d'une salle de douche privative. Une seconde salle de bains vient compléter cet étage, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 7,48 ares, cette maison bénéficie d'un agréable environnement verdoyant, idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs. Une maison neuve aux prestations modernes, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et performance énergétique. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une habitation contemporaine, sans compromis sur la qualité de vie! Vous souhaitez organiser une visite? Contactez-nous! Vente sous régime TVA 21% ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 748m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 563kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250818503248 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10,92kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 748m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 12,6m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,27m² - **Chambre à coucher 2**: 11,32m² - **Chambre à coucher 3**: 13,7m² - **Buanderie**: 8,15m² - **Cave**: 11,28m² - **Living**: 36,69m² - **Cuisine**: 11,28m² - **Grenier**: 40,63m², type: seulement rangement - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 36,62m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de Frenois 114, 6730 Saint-Vincent ## Contact - **We Invest Sud-Luxembourg** - Rue Joseph Netzert 7-9, 6700 Arlon - Phone: +32 6 333 00 69 - Website: