# Bien commercial à vendre in Saint-Vith with 2 chambres à coucher Zimmo code: K4KQI ## Description Nous sommes en amour avec cette propriété! Après avoir lu ce post, nous sommes sûrs que vous aussi. A vendre est une propriété avec un appartement privé et des possibilités de développement professionnel. Cette propriété aux multiples facettes est située à Wallerode, à seulement 2 minutes de Sankt-Vith. Au rez-de-chaussée, il y a un café très spacieux avec une grande salle de réception et une scène associée. Dès que vous entrez dans cette salle, vous pouvez sentir la grande atmosphère qui se dégage de cet espace. Vous pouvez changer cet étage comme vous le souhaitez. Que vous l'utilisiez comme salle de banquet, comme restaurant ou même à des fins privées, c'est vous qui décidez. Ce qui est certain, c'est qu'avec une bonne idée et une bonne volonté, elle peut devenir un endroit formidable. L'appartement d'accompagnement est situé au-dessus du café et est entièrement meublé. Le grand salon, en particulier, souligne l'aspect confortable de l'appartement. La cuisine est également très bien équipée. Si deux chambres à coucher ne vous suffisent pas, vous avez la possibilité d'ajouter d'autres chambres et pièces de service à votre appartement ou de construire un deuxième appartement entièrement neuf. Il y a également un garage d'environ 77m² qui offre beaucoup d'espace pour vos véhicules et autres intérêts. Le hall ainsi que le garage fonctionnent avec un chauffage à air. Le reste du bâtiment est équipé de radiateurs. Les deux systèmes de chauffage fonctionnent au mazout. Prévoyez dès maintenant l'après-Corona en améliorant la vie sociale grâce à cet investissement et en donnant aux gens un endroit où ils se sentent chez eux. Si cela a éveillé votre curiosité, veuillez nous contacter et nous pourrons convenir d'un rendez-vous sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 824m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.336 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 39 734kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 271kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190520009386 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 824m² - **Surface habitable**: 128m² - **État**: Bon état - **Largeur de la façade**: 91m - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,15m² - **Espace de stockage**: 17,7m² - **Salle à manger**: 29,34m² - **Garage**: 65m² - **Salle**: 23,01m² - **Cuisine 1**: 13,79m² - **Cuisine 2**: 17m² - **Living**: 11,68m² - **Chambre à coucher 1**: 16,11m² - **Chambre à coucher 2**: 17,38m² - **Toilette**: 10,6m² - **Grenier**: 112m² ## Address Wallerode, 4780 Saint-Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: