# Bien commercial à vendre in Saint-Vith for € 300.000 Zimmo code: LP7PX ## Description Ce local commercial, idéalement situé, vous offre le cadre parfait pour concrétiser vos projets professionnels. Grâce à son emplacement central et très visible à Saint-Vith, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos clients, vos collaborateurs et vos partenaires commerciaux. Les nombreuses places de stationnement public à proximité immédiate constituent un avantage particulier: elles permettent à vos clients daccéder facilement à votre établissement et facilitent considérablement le fonctionnement quotidien de votre entreprise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace principal denviron 153 m², qui peut sadapter de manière flexible aux concepts dutilisation les plus divers. Qu'il s'agisse de commerce de détail, d'entreprise de services, de cabinet, de bureau, d'espace d'exposition, d'atelier ou de restauration, de multiples possibilités s'offrent à vous pour un aménagement personnalisé. De plus, le bien dispose d'une surface utile d'environ 73 m² au sous-sol. Cet espace est idéal pour servir d'entrepôt, d'archives ou d'espace de travail et comprend un grand garage offrant des capacités de stockage supplémentaires ainsi que des possibilités de livraison pratiques. La terrasse, réservée à l'usage exclusif des locataires, constitue un autre atout majeur. Elle offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients, le personnel ou des concepts de restauration, et valorise considérablement le local commercial. La combinaison de surfaces spacieuses, d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale, de nombreuses places de stationnement et d'une grande flexibilité d'utilisation fait de ce bien une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les indépendants. Votre projet d'entreprise mérite le bon emplacement découvrez le potentiel de ce bien immobilier commercial polyvalent à Saint-Vith. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 216,59m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 300.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 216,59m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 25,31m² - **Salle**: 1,91m² - **Cave**: 45,2m² - **Cuisine**: 27,52m² - **Toilette 1**: 1,17m² - **Toilette 2**: 3,28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sankt Vith 9, 4780 Saint-Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: