# Maison à vendre in Saint-Vith with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFKBW ## Description Cette maison d'habitation accueillante allie un emplacement agréable à un confort pratique et à un potentiel varié pour une personnalisation individuelle. Points forts de la propriété: Proche du centre: vous atteignez le centre-ville de Saint-Vith en quelques minutes à pied, toutes les installations importantes telles que les écoles, les magasins, les médecins et les restaurants se trouvant à proximité. Jardin avec vue panoramique: le jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour se détendre et une belle vue sur la verdure, parfait pour passer des heures de détente en plein air. Grenier aménageable: chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau à domicile le grenier offre des possibilités d'utilisation flexibles. Chambres lumineuses et calmes: un agencement réfléchi et une luminosité naturelle créent une atmosphère de vie agréable. L'environnement paisible garantit la détente, et ce, en plein cur de la ville. Conclusion: Une maison avec du charme et du potentiel - idéale pour les familles, les couples ou tous ceux qui recherchent un foyer proche du centre-ville, mais calme, avec jardin. La combinaison de l'emplacement, de la vue et des possibilités d'extension fait de cette propriété une opportunité rare à Saint-Vith. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 59,23m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124,96m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 52 581kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 379kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250804006752 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 94kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 124,96m² - **Surface habitable**: 59,23m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,72m² - **Salle de chauffage**: 10,32m² - **Salle**: 6,27m² - **Cave**: 13,28m² - **Cuisine**: 12,38m² - **Living**: 12,49m² - **Chambre à coucher 1**: 12,46m² - **Chambre à coucher 2**: 5,53m² - **Grenier**: 11,45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address AACHENER STRASSE 137, 4780 Saint-Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: