# Maison à vendre in Saint-Vith with 3 chambres à coucher Zimmo code: LI7QZ ## Description Ce bien polyvalent situé dans la rue principale de Saint-Vith offre une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour votre usage personnel ou comme investissement immobilier à fort rendement. Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile à pied à toutes les infrastructures, commerces et services importants. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial spacieux, idéal pour divers usages, du commerce de détail aux services. La grande vitrine assure une présentation optimale et une forte fréquentation. Le 1er étage et les combles abritent chacun un appartement bien entretenu et en bon état. Les deux unités séduisent par leur agencement agréable et offrent un confort de vie attrayant. Points forts du bien: - Emplacement de premier choix dans la rue principale de Saint-Vith - Local commercial au rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d'utilisation - Deux appartements séparés (1er étage et grenier) - Appartements en bon état et bien entretenus - Idéal pour un usage personnel ou un investissement - Toutes les commodités quotidiennes sont facilement accessibles à pied Cet immeuble résidentiel et commercial combine un emplacement idéal, une structure solide et des possibilités d'utilisation flexibles - une opportunité à ne pas manquer! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 102,27m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 194,66m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 9 419kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 180kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251118018946 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 194,66m² - **Surface habitable**: 102,27m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 4,38m² - **Salle de chauffage**: 17,29m² - **Salle à manger**: 8,36m² - **Salle**: 7,6m² - **Cave**: 6,2m² - **Cuisine 1**: 6,35m² - **Cuisine 2**: 6,81m² - **Living**: 17,66m² - **Chambre à coucher 1**: 16,15m² - **Chambre à coucher 2**: 10,26m² - **Chambre à coucher 3**: 10,18m² - **Toilette**: 1,19m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Sankt Vith 14, 4780 Saint-Vith ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: