# Maison à vendre in Saintes for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW3C ## Description *** À VENDRE *** Saintes (Tubize - 1480) – Charmante maison bel étage de 3 chambres, récemment rénovée (2023), avec jardin et garage. Située dans un quartier calme et offrant une surface totale de ± 190 m². Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec un WC séparé, une buanderie donnant accès à un jardin, ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle motorisée de ± 28m². Au 1er étage: un lumineux espace de vie de ± 44 m², avec une cuisine équipée ouverte (taque de cuisson, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Au 2e étage: 3 belles chambres de ± 16, 12 et 8 m², dont 2 avec Airco, une salle d’eau (baignoire, douche, meuble-lavabo, colonne de rangement, miroir et WC). Confort: PEB "B" (168 kWh/m².an); Châssis en bois double vitrage; Pompes à chaleur réversibles + C.c au mazout; Électricité conforme jusqu'en 2045; Vidéophone; Grenier de rangement; Volets électriques; Jardin avec terrasse carrelée bien orienté (Sud-Est) Prix: F.O. à partir de 345.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour tout complément d'information et pour planifier une visite, contactez-nous par tél. au 02.355.42.20 ou Taylor au 0494.28.38.88 et par mail sur tubize@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 97m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 884kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028038169 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 200m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Buanderie**: 7m² - **Living**: 44m², 1 - **Cuisine**: 7m², Équipée - **Grenier**: 1 - type: seulement rangement - **Salle à manger**: 28m² - **Garage**: 1 - **Jardin**: 32m² - **Terrace 1**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 1480 Saintes ## Contact - **We Invest Tubize** - Rue de Bruxelles 60, 1480 Tubize - Phone: +32 23 55 42 20 - Website: