# Villa à vendre in Saive for € 395.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGTS ## Description SAIVE (Blegny) – Campagne de la Xhavée 4, venez découvrir cette très agréable maison de 175 m² habitables (selon CPEB), sur un beau terrain arboré de 1.154 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis arrière. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en profitant d’une situation centrale, à proximité de Liège, Herstal, Visé et Fléron. Elle se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC, d’un vaste séjour de 32 m² avec poêle à pellets donnant accès à la terrasse et au jardin, d’une cuisine de 14 m² et d’une belle buanderie de 10 m² avec accès indépendant vers le jardin. À l’étage: hall de nuit, une salle de bains de plus de 7 m² avec baignoire/douche et double vasque et WC ainsi que 4 chambres dont une grande de 16 m² avec dressing, 2 autres de 13 m² et la 4eme de 6,5 m² pouvant servir. Châssis DV bois en façade avant et PVC à l’arrière, chauffage central gaz avec chaudière à condensation de 2022, raccordement au gaz de ville et aux égouts. À l’extérieur, une grande allée permet le stationnement de 4 véhicules et mène à un spacieux garage de 8,80 m avec porte sectionnelle motorisée Hörmann. Une maison familiale à découvrir sans tarder! Pour tout renseignement ou RDV: 0475 62 10 62. CD CONSULT ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.154m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 043kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.154m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 900m - **École**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 16m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 13m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 13m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 6,5m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Salle**: 9m² - **Garage**: 18m² ## Address Campagne de la Xhavée 4, 4671 Saive ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: