# Under option - Maison à vendre in Samrée with 6 chambres à coucher Zimmo code: LM5QL ## Description Lagence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Bérismenil.Dotée de 6 chambres, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde résidence.Elle profite dun environnement calme, tout en restant idéalement située: à proximité de lautoroute, et à seulement quelques minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et de toutes les commodités.Implantée sur une parcelle plate de 750 m² et orientée sud-est, elle bénéficie dun ensoleillement optimal.Avec un PEB de catégorie C et une installation électrique conforme, aucun gros frais nest à prévoir.Un grand garage complète lensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.Possibilité dacquérir la parcelle à bâtir voisine de près de 8 ares en supplément. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence ERA B-LUX au 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 853 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 45 482kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250722003703 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Bérismenil 11 boîte C, 6982 Samrée ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: