Maison à vendre à Samrée pour € 307.900 code Zimmo: LSAMA

Maison avec classe énergétique A et 174m² de surface habitable.

Maison 4 chambres avec garage à LA-ROCHE-EN-ARDENNE

Située à SAMREE, proche des grands axes et de LA-ROCHE-EN-ADRENNE, cette maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité.

Implantée sur un terrain de +/- 5 ares, c'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée:

• Spacieux hall d’entrée avec WC indépendant
• Espace salon
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Garage

À l’étage:
• 4 chambres (11 -13 - 13 & 14 m²)
• 1 salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo

A l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin. Vous pourrez garer votre voiture dans la garage ou l'utiliser pour du stockage.

Bénéficiez d'une maison neuve tout confort avec une très bonne performance énergétique:
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

A venir visiter sans tarder!!

Renseignements et visites: A.DEMARCHE - montrez le numéro

Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 375.638,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 379.058,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

Permis d'urbanisme n° D132/23D18/PU/N89/LA ROCHE/5755/35128 délivré le 20/09/2023 par la commune de La Roche-en-Ardenne.