# Maison à vendre in Samrée for € 347.500 Zimmo code: LSH4T ## Description Située à SAMREE, proche des grands axes et de LA-ROCHE-EN-ADRENNE, cette maison 3 façades offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de nature. Nichée dans une rue résidentielle, elle bénéficie d’un environnement verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Implantée sur un terrain de +/- 8a 17ca, c'est un lieu parfait pour profiter d’un quotidien harmonieux, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison se compose au rez-de-chaussée: •   Hall d’entrée avec WC indépendant •   Espace salon •   Séjour lumineux ouvert sur la cuisine À l’étage: •   3 belles chambres (12 -16 -15 m²) •   1 salle d'eau avec baignoire, douche, WC et lavabo A  l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin. Vous pourrez garer votre voiture à l'abri dans le garage. Plusieurs emplacements parking extérieurs sont également disponibles. Bénéficiez d'une maison neuve tout confort avec une très bonne performance énergétique: •   PEB A, excellente isolation •   Chauffage central au gaz •    Panneaux photovoltaïques A venir visiter sans tarder!! Renseignements et visites: A.DEMARCHE - 0487/25.06.15 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 419.954,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 425.274,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° D132/23D18/PU/N89/LA ROCHE/5755/35128 délivré le 20/09/2023 par la commune de La Roche-en-Ardenne. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 347.500 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 817m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 347.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 817m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Samrée 5 G, 6982 Samrée ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: