# Villa à vendre in Sars-la-Bruyère for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSN6G ## Description Située à Sars-la-Bruyère et implantée sur une parcelle de 20 ares 26 centiares, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, cette villa séduit par ses beaux volumes, la qualité de sa construction et ses équipements dédiés au confort quotidien. Dès l’entrée, le hall distribue un espace avec WC ainsi qu’une pièce pouvant accueillir une chambre ou un bureau, selon vos besoins. Le séjour, spacieux et convivial, profite d’un bow-window ouvert sur le jardin. L’espace salle à manger s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, tandis que la cuisine équipée Bruynzeel dispose également d’un espace repas. Une salle de douche comprenant un WC et un double lavabo complète ce niveau, de même qu’un double garage de 48 m², agrémenté d’un espace atelier et d’une buanderie. Un grenier accessible par escalier escamotable offre un espace de rangement supplémentaire au-dessus du garage. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo Aquamass. Un grenier de rangement vient compléter l’ensemble. Sur le plan technique, cette villa bénéficie d’un PEB B. Elle dispose notamment de 18 panneaux photovoltaïques, climatisation réversible Daikin dans le séjour, domotique pour la gestion de l’éclairage, système d’alarme et une borne de recharge pour véhicule électrique. Les équipements comprennent également des châssis en bois à double vitrage, deux chauffe-eau avec pilotage à distance, un adoucisseur d’eau ainsi qu’une citerne d’eau de pluie 10.000 L. La propriété bénéficie d’un agréable jardin offrant une vue sur un environnement arboré et campagnard. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et invite à profiter des beaux jours. La piscine semi-enterrée de 9 x 4,5 mètres, chauffée par pompe à chaleur, constitue un véritable atout pour les moments de détente. Un chalet de jardin complète les aménagements extérieurs. Une villa aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible, des espaces extérieurs agréables et des équipements appréciables pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Prix: faire offre à partir de 490.000 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.026m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **RC**: € 961 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 447kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260327013508 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.026m² - **Surface habitable**: 156m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², bain - **Salle de bains 2**: 7m², douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Garage 1**: 48m² - **Terrace 1**: 57m² - **Terrace 2**: 57m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 7080 Sars-la-Bruyère ## Contact - **Immo Emeraude Ath** - Rue du Moulin 25, 7800 ath - Phone: +32 (0)487 86 87 87 - Website: