# Villa à vendre in Sars-la-Bruyère for € 490.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXB9 ## Description div]:bg-bg-000/50 [&_pre>div]:border-0.5 [&_pre>div]:border-border-400 [&_.ignore-pre-bg>div]:bg-transparent [&_.standard-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-2 [&_.standard-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8 [&_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pl-2 [&_.progressive-markdown_:is(p,blockquote,ul,ol,h1,h2,h3,h4,h5,h6)]:pr-8"> _*]:min-w-0 gap-3 standard-markdown"> Villa d'exception – Sars-la-Bruyère | 4 façades | PEB B | Piscine chauffée Nichée en pleine campagne sur un terrain de 20 ares plat et clôturé, cette villa en ossature bois Dewaele offre intimité, confort et performances énergétiques remarquables. Le living de 50 m² s'ouvre via le bow window sur une grande terrasse et une piscine semi-enterrée de 45 m² chauffée par PAC, équipée d'un système d'électrolyse au sel. La cuisine Bruynzeel complète un rez-de-chaussée généreux comprenant bureau, salle de douche Hammam Kinebo, 2 WC et un double garage atelier de 48 m² avec buanderie. À l'étage: Une suite parentale avec dressing, 2 chambres, salle de bain balnéo Aquamass. ÉVilla d'exception – Sars-la-Bruyère | 4 façades | PEB B | Piscine chauffée Nichée en pleine campagne sur un terrain de 20 ares plat et clôturé, cette villa en ossature bois Dewaele offre intimité, confort et performances énergétiques remarquables. Le living de 50 m² s'ouvre via le bow window sur une grande terrasse et une piscine semi-enterrée de 45 m² chauffée par PAC, équipée d'un système d'électrolyse au sel. La cuisine Bruynzeel complète un rez-de-chaussée généreux comprenant bureau, salle de douche Hammam Kinebo, 2 WC et un double garage atelier de 48 m² avec buanderie. À l'étage: Une suite parentale avec dressing, 2 chambres, salle de bain balnéo Aquamass. Équipements techniques – PEB B | 150 kWh/m².an 18 panneaux solaires 5,4kW – plein Sud - 2 PAC Daikin Emura – Pompe à chaleur - Borne de recharge intelligente 22 kW - Citerne eau de pluie 10 000 L raccordée (toilettes, machines, buanderie) - Châssis bois double vitrage - Domotique Logis Services - Alarme - Assainissement individuel conforme (fosse septique + bac dégraisseur) Une maison clé en main, sans compromis, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'autonomie. Faire offre à partir de 490.000 € — honoraires de 3% HTVA à charge des vendeurs ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.026m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **RC**: € 961 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.157 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 447kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260327013508 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.026m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 80m - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.833m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 20m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,31m² - **Chambre à coucher 3**: 17,74m² - **Living**: 58,46m² - **Cuisine**: 19,89m² - **Grenier**: type: seulement rangement - **Salle d'étude**: 11,01m² - **Jardin**: 1.833m² - **Place de parking 1**: Place(s) 2 - **Terrace**: 150m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de taisnières 13 boîte A, 7080 Sars-la-Bruyère ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: