# Under option - Maison à vendre in Sautin with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRE89 ## Description Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Sivry, au cœur d'un cadre verdoyant entre champs, bois et forêts, offrant 169 m² habitables pour une superficie totale de 212 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe séjour de 68 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout formant un espace de vie lumineux et convivial. Une spacieuse buanderie, une salle de chaufferie ainsi qu'un superbe atelier, idéal pour les artisans ou pour abriter plusieurs véhicules, complètent ce niveau. Au premier étage, un beau hall de nuit faisant office de bureau dessert une superbe salle de bains avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi que 2 grandes chambres de 21 et 36 m², avec possibilité de les diviser pour créer une chambre supplémentaire. Un grenier et une cave de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, une superbe devanture de ± 290 m² clôturée avec portail peut accueillir de nombreux véhicules. À l'arrière, un beau jardin avec terrasse de 130 m² offre une vue apaisante sur les champs et la campagne environnante, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Au niveau technique le bien dispose de: - Rénovation complète en 2022, - Nouvelle toiture, - Chaudière au mazout, - Châssis double vitrage PVC, - Électricité conforme, - Cuisine entièrement équipée, - PEB label « E » (amélioration possible via panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur). N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d'organiser une visite dès que possible. Prix: 250.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 356m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 66 549kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 343kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250808016898 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 85kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 356m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 11m - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 195m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 5m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20,97m² - **Chambre à coucher 2**: 35,85m² - **Buanderie**: 8,13m² - **Garage**: 36,74m² - **Jardin**: 195m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Route de Mons 35, 6470 Sautin ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: