# Bâtiment d’entreprise à louer in Sauvenière for € 5.000 Zimmo code: LEWKU ## Description À vendre – Bâtiment mixte de 1.080 m² à Gembloux (Parc d’activités en pleine croissance) Parcelle en copropriété – Bureaux & entrepôt EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA E411 – IDÉAL POUR ACTIVITÉ B2B, LOGISTIQUE, TECHNIQUE OU ADMINISTRATIVE Localisation Situé à Gembloux, au sein d’un parc d’activités particulièrement attractif, reconnu pour sa mixité d’entreprises et son accessibilité optimale. À proximité directe de la E411, de la N4 et de la N29, ce site permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 25 minutes. Une localisation idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité et réserve foncière. Composition – Bâtiment indépendant Ce bâtiment développe une surface totale de 1.080 m², répartie comme suit: – 30 m² de bureaux – 1.050 m² de surface d’entreposage comprenant:  • une porte sectionnelle motorisée (4 x 4,5 m)  • Une porte sectionnelle motorisée (4x4.5 m) avec un quai Caractéristiques techniques – Hauteur libre entrepôt: ≥ 6 m – Dalle béton lissée – Chauffage par chaudière gaz (deux aérothermes neufs) – Sanitaires & douche – Installation électrique: 63 A – triphasé – 3x230 V – Système d’alarme avec vidéosurveillance – Kitchenette Affectation Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour: siège d’entreprise, stockage, atelier, show-room pro, bureaux techniques ou administratifs, laboratoire, etc. Stationnement et terrain – Parking extérieur sur la parcelle Conditions de location – 5000 € – Disponnible début janvier Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre équipe au 010 23 87 07 ou par mail à b-to-b@hendrix.be Plus d’infos sur www.hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.000 - **Surface habitable**: 1.080m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.080m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Libre**: Disponible à 2026-01-01 ## Financier - **Prix**: € 5.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.080m² - **Surface habitable**: 1.080m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 100m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Tirlemont 75 boîte a, 5030 Sauvenière ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: