# Entrepôt à louer in Sauvenière for € 2.450 Zimmo code: LNZCU ## Description Bâtiment mixte à Gembloux (Parc d’activités en pleine croissance) Parcelle en copropriété – Bureaux & entrepôt EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA E411 – IDÉAL POUR ACTIVITÉ B2B, LOGISTIQUE, TECHNIQUE OU ADMINISTRATIVE Localisation Situé à Gembloux, au sein d’un parc d’activités particulièrement attractif, reconnu pour sa mixité d’entreprises et son accessibilité optimale. À proximité directe de la E411, de la N4 et de la N29, ce site permet de rejoindre Louvain-la-Neuve en 5 minutes, Wavre et Gembloux en 10 minutes, Bruxelles en 25 minutes. Une localisation idéale pour toute entreprise recherchant visibilité, accessibilité. Composition – Bâtiment indépendant Ce bâtiment développe une surface totale de 440 m², répartie comme suit: – 260 m² de bureaux – 180 m² de surface d’entreposage, l'espace est divisé en 3 niveaux (mezzanine) pour optimiser le stockage:  • une porte sectionnelle motorisée Caractéristiques techniques – Hauteur libre entrepôt: ≥ 6 m – Dalle béton lissée - Monte-charges – Installation électrique: triphasé – Kitchenette Affectation Activité B2B uniquement – convient parfaitement pour: siège d’entreprise, stockage, atelier, show-room pro, bureaux techniques ou administratifs, laboratoire, etc. Stationnement et terrain 3 parkings extérieurs privatifs Conditions de location – 2.450 €/mois HTVA ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.450 - **Surface habitable**: 440m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 440m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Libre**: Disponible à 2025-11-15 ## Financier - **Prix**: € 2.450 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 440m² - **Surface habitable**: 440m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Largeur de la façade**: 18m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'activités économiques ## Address Chaussée de Tirlemont 77, 5030 Sauvenière ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: