# Duplex à louer in Schaerbeek for € 1.349 with 1 chambre à coucher Zimmo code: JUIB3 ## Description Charmant duplex situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1913, avec une superficie d’environ 99 m², idéalement placé face au parc Josaphat à Schaerbeek. Grand séjour avec parquet ancien et portes d’origine, cuisine américaine entièrement équipée. La deuxième partie du duplex comprend une chambre paisible à l’arrière, avec espace dressing attenant ou possibilité d’y installer un lit simple, ainsi qu’une salle de bain (avec marbre) équipée d’un lave-linge. Il y a deux toilettes séparées. De plus, côté sud-ouest et accessible depuis la cuisine, se trouve une terrasse et un petit jardin privatif (environ 35 m²) agrémenté d’un magnolia à grandes fleurs. La superficie totale disponible est de 135 m². Non-fumeurs uniquement. Possibilité de parking dans la rue avec vignette résident. Le loyer mensuel s’élève à 1 349 €, comprenant une provision de 15 € pour l’eau, plus 40 € de charges. Compteurs individuels pour l’eau, le gaz (chaudière au gaz installée en 2021) et l’électricité. Disponible à partir du 1er janvier 2027. Visites sur rendez-vous. À proximité des transports en commun (tramway, bus), de nombreux commerces et grandes surfaces accessibles à pied. Écoles néerlandophones dans les environs. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.349 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1913 - **Étiquette énergétique**: E - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 1.349 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250117-000701754019 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 99m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1913 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher**: 18m² - **Cuisine**: 34m² - **Living**: 40m² - **Terrace**: 35m² - **Toilette 1**: 1,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Azalealaan, 1030 Schaerbeek