# Under option - Appartement à vendre in Schaerbeek with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMQQF ## Description Certaines images de cette annonce sont des projections réalisées par intelligence artificielle (IA) à titre d’inspiration. Elles ont pour objectif de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien, mais ne reflètent pas l’état actuel exact des espaces. Au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, cet appartement développe ±121 m² (selon PEB) et propose une configuration rare en trois façades, offrant une luminosité naturelle constante et un vrai sentiment d’ouverture. Les façades latérales bénéficient d’un dégagement appréciable, apportant respiration et clarté à l’ensemble. Le séjour, d’environ 34 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et son mur de fenêtres arrondi — véritable signature architecturale qui donne du caractère à la pièce de vie. La cuisine ouverte crée un espace fluide, convivial et fonctionnel, parfaitement intégré au séjour. La partie nuit, accessible via un couloir distinct, comprend deux chambres confortables de ±18 m² et ±12 m², une salle de bain ainsi que plusieurs rangements intégrés, pensés pour un quotidien structuré et agréable. Situé dans un quartier vivant et authentique de Schaerbeek, à proximité immédiate de la place Helmet et de ses commerces de qualité. Mobilité facilitée: tram 55 à ±500 m, bus R26 et R27 à ±100 m. Le parc Josaphat est accessible en ±15 minutes à pied — un vrai atout pour les moments de détente. Un appartement lumineux, spacieux et singulier, qui séduira les amateurs de volumes et de personnalité, au cœur d’un environnement urbain dynamique. À découvrir sur place. PEB: F 328 kwh/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: F ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 328kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260129-000074206-01-8 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 64kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 11,56m² - **Chambre à coucher 2**: 18,17m² - **Buanderie**: 2,9m² - **Cave**: 6,45m² - **Living**: 33,64m² - **Cuisine**: 8,26m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address George Raeymaekers 55, 1030 Schaerbeek ## Contact - **We Invest Bruxelles-Sud** - Avenue de Vise 19, 1170 Watermael-Boitsfort - Phone: +32 2 342 99 97 - Mobile: +32 477 78 41 21 - Website: