# Duplex à vendre in Schaerbeek for € 180.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5OE ## Description uplex aménageable en 2 chambresSitué à seulement 10 minutes à pied de la place Dailly et du magnifique parc Josaphat, ce duplex se distingue par son potentiel daménagement.Le bien a une surface de +/- 62 m² et se compose dun salon, dune chambre, dune cuisine, dune salle de bain avec WC, ainsi que dun espace sous combles aménagé en chambre.Points forts: LuminositéÉlectricité conformeFaçade arrière isoléeFaibles charges de copropriété: +/- 25 euro/mois (assurance incendie et communs)Faible précompte immobilierIdéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien bénéficie dune situation pratique à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.Infos et visites? Contactez-nous au +32 2 535 98 98 pour une visite personnalisée avec Arthur. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 50m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 180.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 14 020kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250829-TEST - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 50m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Verboeckhaven 86 boîte 3, 1030 Schaerbeek ## Contact - **ERA Châtelain (Schuman)** - Rue Archimède 17, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 70 50 700 - Website: