# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Schaerbeek with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQWIY ## Description Dans une très belle maison composée de seulement cinq logements, idéalement située dans le très prisé quartier Hamoir-Riga, Trianon Invest vous présente ce bel et agréable rez-de-chaussée de deux chambres + bureau, offrant de beaux volumes, des finitions soignées et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Rénové en 2021, ce bien bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une distribution très agréable. Il se compose d'une chambre à l'avant avec sa salle de douche privative et ses volets électriques, d'un séjour central lumineux avec espace cuisine super équipée donnant directement sur la cour arrière, offrant un cadre particulièrement agréable et lumineux pour cuisiner et vivre au quotidien. À l'arrière, le côté nuit se poursuit avec une seconde chambre, parfaitement au calme, ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'appoint. À l'autre extrémité du couloir se trouve une grande salle de bains avec seconde toilette, accompagnée d'un bel espace buanderie séparé et indépendant, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Une belle terrasse arrière, au calme, complète agréablement l'ensemble.Le bien dispose également d'un atout particulièrement rare: de très grandes caves en sous-sol, dont une impressionnante cave d'environ 40 m², idéale pour le stockage, le matériel, l'outillage ou tout autre besoin d'espace, ainsi qu'une cave séparée à l'avant et un espace de rangement complémentaire. L'électricité est conforme, le chauffage central est individuel au gaz, le PEB est de classe F et tous les compteurs sont séparés. La petite copropriété bénéficie d'une gestion minimale, sans charges communes et aucun travaux n'est actuellement prévu.Un bien particulièrement agréable, parfaitement situé dans un quartier recherché, qui séduira par sa rénovation récente, sa terrasse au calme, ses beaux espaces de vie, son espace buanderie indépendant et surtout ses volumes de rangement exceptionnels. À voir sans attendre! Infos et visites: 02/340.37.07 ou info@trianon-invest.be Video non contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 904 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.029 - **Précompte immobilier**: € 1.039 - **Mensuel**: € 40 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 30 361kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Anatole France 112, 1030 Schaerbeek ## Contact - **BUREAU UCCLE** - Avenue de la Floride 77 boîte 1, 1180 Uccle - Phone: 02 340 37 07 - Website: