# Immeuble d'appartements à vendre in Schaerbeek for € 1.160.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDWN ## Description SCHAERBEEK, à proximité immédiate du Parc Josaphat et du Square Riga, bel IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant une surface de bureaux de ±80m², un bâtiment arrière aménagé également en bureaux de ±155m² ainsi que deux appartements de ±80m² répartis sur les 1er et 2ème étages. Les combles, aménagés en studio de ±35m², seront vendus avec le 2ème étage ( non repris comme une unité distincte), pouvant former ainsi un duplex après acquisition. Au rez-de-chaussée, la partie bureaux de ±80m² se compose de trois espaces de ±25m², ±12m² et ±8,7m², ainsi que d'une salle de douche. Le bâtiment arrière aménagé développe ±155m² et comprend plusieurs pièces polyvalentes de ±25m², ±25m², ±30m² et ±39m², une cuisine attenante de ±25m², une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'un accès vers un second jardin. Les 1er et 2ème étages accueillent un agréable appartement de ±80m² comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de ±25m² avec cuisine ouverte de ±4,5m² et accès à une terrasse de ±4m², deux chambres à coucher de ±17,5m² et ±14m² ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo sur meuble, emplacement machine à laver et wc). Le 3ème étage est composé de combles aménagés en studio de ±35m² comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte de ±9m², une terrasse ainsi qu'une salle de douche avec wc et emplacement machine à laver. Ces combles seront cédés conjointement avec le 2ème étage afin de constituer un duplex. Le sous-sol dispose de trois caves, d'une cave archives ainsi que d'un garage box avec porte électrique. L'ensemble bénéficie de compteurs séparés (eau, gaz et électricité), de châssis PVC double vitrage et de chaudières individuelles au gaz. PEB = E, 236KWH/m²/an ( 1er étage) - PEB = F, 341KWH/m²/an ( 2ème étage) - PEB = G, 1149KWh/m²/an ( 3ème étage). Électricité non conforme. Possibilité également d'acquérir dans la rue un double garage ( à 50mètres du bâtiment = +65.000€ ). Un bien aux multiples possibilités offrant un excellent potentiel de rendement, idéal pour un investisseur ou une profession libérale souhaitant combiner activité et habitation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! POSSIBILITE D'ACQUERIR LES LOTS SEPAREMMENT EGALEMENT! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.160.000 - **Surface habitable**: 395m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 1.160.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 236kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 236kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202608260000763914-01-8 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 272m² - **Surface habitable**: 395m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 17,5m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 3**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 4**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Bureau 1**: 80m² - **Jardin**: 75m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Avenue Maurice Maeterlinck 9, 1030 Schaerbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: