# Duplex à vendre in Schaerbeek for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYMM ## Description SCHAERBEEK, à proximité immédiate du Parc Josaphat et du Square Riga, SPACIEUX APPARTEMENT de +/-80m² (2ch/2sdb) + combles aménagés en studio de +/-35m². Le bien se développe sur les 2ème et 3ème étages et se compose au 2ème étage d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, lumineux séjour de ±25m² en parquet laminé avec cuisine ouverte de ±4,5m² donnant accès à une terrasse de ±4m², deux chambres de ±17,5m² et ±14m², ainsi qu'une salle de bains (baignoire, lavabo sur meuble, wc et emplacement machine à laver). Le 3ème étage est aménagé en studio indépendant de ±35m² comprenant un séjour en parquet laminé, une cuisine ouverte de ±9m² avec accès à une terrasse et une salle de douche (douche, lavabo, wc et emplacement machine à laver). Châssis double vitrage PVC. Chauffage via deux chaudières individuelles au gaz. PEB = F, 341kWh/m²/an. Electricité non conforme. Revenu locatif actuel de ±1.850€/mois (2ème étage loué 1.200€/mois et studio du 3ème étage loué 650€/mois). Belle opportunité à découvrir en exclusivité chez Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m², revêtement de sol: laminé - **Chambre à coucher 2**: 14m², revêtement de sol: laminé - **Bureau 1**: 80m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue Maurice Maeterlinck 9, 1030 Schaerbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: