# Appartement à vendre in Schaerbeek for € 465.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFS3 ## Description SCHAERBEEK - Parfaitement situé à deux pas du Square Plasky et de la Place des Chasseurs Ardennais (et son très sympathique marché/apéro du vendredi), à courte distance des institutions européennes et de toutes les facilités (commerces, écoles, métro et tram Diamant ou Meiser, bus), magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 88,8 m² bénéficiant d'une TERRASSE de 3,7 m² orientée au sud-est. Situé au 2e étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, buanderie et WC invités, un living de 34,3 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse, une chambre principale de 14,9 m², une seconde chambre de 9,9 m² et une salle de douche (double lavabo, douche, WC). Cet appartement vous séduira par son architecture contemporaine, sa luminosité et ses finitions de qualité. Les techniques et matériaux de construction utilisés répondent aux critères de confort actuels (chauffage au sol, pompes à chaleur, panneaux solaires, isolation thermique et phonique poussée). PEB A. Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente sous le régime de la TVA (21%). POSSIBILITE de TVA à 6%, sous conditions! À découvrir sans tarder chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 88,84m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 8 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 22,66kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3,59kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 88,84m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,9m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 9,9m², revêtement de sol: carrelages - **Terrace**: 3,69m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Victor Hugostraat 56 - 60 boîte 2.3, 1030 Schaerbeek ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: