# Appartement à vendre in Schaerbeek for € 398.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ0B ## Description Infos & Visites: Alexandre - +32 474 40 18 00 - alexandre@bytheway.be | SCHAERBEEK (Quartier PLASKY) - À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, l'agence By the Way vous propose cet élégant appartement traversant de 123m² (selon PEB), situé au dernier étage d'un immeuble Art déco. Grâce à sa double orientation est-ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et ses nombreux éléments d'époque: moulures, boiseries, parquet massif d'origine, arche,... Il se compose de spacieuses pièces de réception orientées à l'ouest, bénéficiant d'une agréable lumière, d'un beau hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, d'une cuisine de 10 m², de deux chambres et d'une salle de bain. À l'arrière, une terrasse orientée au Sud-Est, accessible depuis la cuisine et l'une des chambres, complète agréablement les espaces de vie. Le bien dispose également d’une grande cave privative d’environ 9 m² ainsi que d’une spacieuse chambre de bonne (20 m²), située à l’étage supérieur. Celle-ci pourra être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint, bibliothèque ou espace dédié à la musique. Un local à vélos est également aménagé au rez-de-chaussée, dans l’ancienne conciergerie. Un appartement rare, lumineux et authentique, idéal pour les amateurs d'architecture Art déco, de beaux volumes et d'éléments anciens. TECHNIQUES: PEB G - Installation électrique non-conforme - Chaudière commune au gaz (2020) - Chauffe-eau Atlantic (2023) - Châssis PVC double vitrage, à l'exception d'un châssis bois simple vitrage - Ascenseur d'époque en fer forgé rénové et remis en conformité 2026 - Charges de +- 427€/mois comprenant communs, consommations privatives de chauffage - Local vélos - Cave. Toutes les infos via le lien suivant: https://bytheway.immo/bien/7874063-opale-53/ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.296 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.981 - **Précompte immobilier**: € 1.653 - **Mensuel**: € 427 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 47 136kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0000768614-01-3 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 315m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 150m - **École**: 120m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 10m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue de l'Opale 53, 1030 Schaerbeek ## Contact - **By the Way Immo Louise** - Avenue Louise 461, 1050 Ixelles - Phone: 02 648 01 20 - Website: