# App. rez-de-chaussée à vendre in Schaerbeek for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXKU ## Description Entre le Parc Josaphat et l'avenue Eugène Demolder, non loin du CHU Paul Brian, au RDC d'un bel immeuble avec ascenseur, superbe appartement deux chambres de ± 90m² bruts peb. Composition: hall d'entrée avec vestiaire, spacieux et lumineux living de ± 30m², cuisine super-équipée avec balcon attenant, hall de nuit, deux grandes chambres de ± 14 et 12m², salle de douche, wc séparé. Cave. Détails: double vitrage, PEB D, électricité conforme, chaudière centrale gaz condensation avec système de cogénération, nombreux meubles sur mesures encastrés. Charges: ± 330€/mois pour le chauffage, l'eau, l'adoucisseur, les communs, le syndic, l'ascenseur...Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités: parc Josaphat, Bibliothèque Sésame et Fitness Kinetix, Proxy Delhaize, Brico, crèche, école. Transports en commun: tram 7, 55, 92, bus 56, 58, 59, 270, 271, 272, 620. Annonce et indications non contractuelles, sous réserve de modifications. Info: est@macnash.com – Tel: 02 779 99 99 – ID 7927911 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 1.182 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.719 - **Précompte immobilier**: € 1.480 - **Mensuel**: € 330 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 284kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 204kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230890-0000653889-01-4 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 785m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 18m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 8 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1030 Schaerbeek ## Contact - **Macnash MONTGOMERY** - Avenue de Broqueville 1, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 (0)2 779 99 99 - Mobile: 0485 04 83 83 - Website: