# Maison de maître à vendre in Schaerbeek for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJRW ## Description MAXIME REAL ESTATE vous présente cette maison de maître datant de 1914, d'une superficie annoncée d'environ 268 m². Elle dispose d'un jardin de ville et d'un atelier indépendant aménagé dans un ancien pigeonnier au fond du jardin. Située entre les parcs Hamoir et Terdelt, la maison bénéficie de la proximité du CHU Brugmann (site Brien), des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment les trams 55 et 7 ainsi que plusieurs lignes de bus. Le boulevard Lambermont et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Cette maison de maître a su préserver son authenticité et les éléments qui font son caractère: moulures et plafonds travaillés, cheminées d’époque, boiseries et portes anciennes. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres apportent aux pièces une agréable sensation d’espace et de lumière. Il se dégage de la maison une atmosphère chaleureuse et apaisante, où le charme de l’ancien se conjugue naturellement avec un véritable sentiment de calme et de sérénité. Composition de la maison: Demi-sous-sol La cuisine d'environ 14,8 m² comprend un coin déjeuner et donne accès à une terrasse d'hiver. Ce niveau dispose également d'une pièce polyvalente d'environ 16 m², pouvant accueillir un bureau ou un espace de loisirs, d'un débarras avec espace buanderie et d'une cave technique accueillant les compteurs. Rez-de-chaussée Le hall d'entrée est équipé d'un WC séparé. Le séjour se compose de deux pièces en enfilade d'environ 16,6 m² et 17 m², offrant un espace de vie réparti entre salon et salle à manger. Le jardin de ville prolonge les espaces de la maison vers l'extérieur. Au fond du jardin, un ancien pigeonnier aménagé en atelier d'environ 13,5 m², complété par une mezzanine d'environ 6,5 m², constitue un espace indépendant qui pourra notamment intéresser un artiste, une personne travaillant à domicile ou toute personne souhaitant disposer d'un espace de création ou de loisirs. Entresol Une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'un WC. Premier étage Deux chambres d'environ 17 m² et 25 m², dont l'une bénéficie d'un accès à un petit balcon. Deuxième étage Deux chambres supplémentaires d'environ 24 m² et 17 m². Grenier Un espace de rangement isolé, non aménageable Informations complémentaires: chaudière à condensation au gaz (2004), électricité non conforme, PEB E... Cette maison offre une configuration généreuse, quatre chambres, un jardin de ville et un atelier indépendant. Elle réunit ainsi plusieurs espaces de vie et de travail dans une maison ancienne dont le caractère architectural pourra être précisé au regard de ses éléments d'origine. Vous souhaitez plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite? Contactez-nous au<tcxspan> 02.771.16.35 </tcxspan>ou par e-mail à info@maxime-realestate.be Les informations et superficies mentionnées dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.357 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.121 - **Précompte immobilier**: € 1.746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 235kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 25m² - **Cuisine**: 14,8m² ## Address Rue Dr Elie Lambotte 162, 1030 Schaerbeek ## Contact - **Maxime Real Estate** - Parvis Sainte-Alix 37, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: 02 771 16 35 - Mobile: 0479 88 85 18 - Website: