Appartement à vendre à Schaffen pour € 175.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSHOF

Appartement

Appartement de plain-pied avec 4 chambres, vaste et lumineuse pièce à vivre, cuisine séparée, grande salle de bain avec baignoire et lavabo, débarras, cave (K2) et garage fermé (n° 2).
Situé à quelques minutes à pied de la gare.

Atouts :
+ 4 chambres (dont 2 grandes)
+ Garage privatif (n° 2)
+ Cave (n° 2)
+ L’électricité est conforme jusqu’en 2043 (mise en conformité effectuée en 2018).
+ Tout l’appartement a été repeint.
+ La toiture de la résidence a été récemment rénovée et isolée.
+ Cette année, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitelage HR, mais un nouveau certificat PEB n’a pas été établi.
+ Très intéressant pour une occupation personnelle (prêt à emménager), mais aussi comme investissement (facile à louer).

PEB = E. Le certificat PEB date de 2021. Vous devez atteindre le niveau D dans les 5 ans.
Ce bien est soumis à une obligation de rénovation en cours du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Plus d’informations sur : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Si vous achetez l’appartement pour une occupation personnelle et que vous ne possédez pas déjà un autre bien, vous pourriez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement : https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning
Les acheteurs rapides bénéficient également des droits d’enregistrement à 2 % au lieu de 3 % (uniquement cette année).

Vous pouvez vous garer à l’arrière dans le garage privatif. À l’arrière de la parcelle, il y a un jardin commun dont vous pouvez profiter.

Pour plus d’informations et une visite ?
N’hésitez pas à contacter Immo Diest : montrez le numéro .
Nous serons heureux d’organiser une visite pour vous dans les plus brefs délais.

Source de la surface habitable : certificat PEB