# Appartement à vendre in Schaffen for € 175.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHOF ## Description Appartement de plain-pied avec 4 chambres, vaste et lumineuse pièce à vivre, cuisine séparée, grande salle de bain avec baignoire et lavabo, débarras, cave (K2) et garage fermé (n° 2). Situé à quelques minutes à pied de la gare. Atouts : + 4 chambres (dont 2 grandes) + Garage privatif (n° 2) + Cave (n° 2) + L’électricité est conforme jusqu’en 2043 (mise en conformité effectuée en 2018). + Tout l’appartement a été repeint. + La toiture de la résidence a été récemment rénovée et isolée. + Cette année, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitelage HR, mais un nouveau certificat PEB n’a pas été établi. + Très intéressant pour une occupation personnelle (prêt à emménager), mais aussi comme investissement (facile à louer). PEB = E. Le certificat PEB date de 2021. Vous devez atteindre le niveau D dans les 5 ans. Ce bien est soumis à une obligation de rénovation en cours du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Plus d’informations sur : https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Si vous achetez l’appartement pour une occupation personnelle et que vous ne possédez pas déjà un autre bien, vous pourriez bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement : https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning Les acheteurs rapides bénéficient également des droits d’enregistrement à 2 % au lieu de 3 % (uniquement cette année). Vous pouvez vous garer à l’arrière dans le garage privatif. À l’arrière de la parcelle, il y a un jardin commun dont vous pouvez profiter. Pour plus d’informations et une visite ? N’hésitez pas à contacter Immo Diest : 013 31 25 22. Nous serons heureux d’organiser une visite pour vous dans les plus brefs délais. Source de la surface habitable : certificat PEB _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 113m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 1.026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 493kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210107-0002356821-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Elektriciteit ## Construction - **Surface habitable**: 113m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1976 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **École**: 1.318m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils — fornuis en koelkast ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Schoonaerde 67, 3290 Schaffen ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: