# Ferme à vendre in Schaffen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN1GE ## Description NIEUWE VOORWAARDEN!! SCHAFFEN – Landbouwwoning op+/- 6,7 ha grond en paardenstalling Deze charmante landbouwwoning met unieke mogelijkheden vinden we terug in Schaffen, achterin gelegen en toch vlot bereikbaar. Via de lange oprijlaan komen we bij deze degelijke woning uit 1983. Deze biedt op het gelijkvloers drie slaapkamers, een mooie leefruimte, een keuken, badkamer, wasplaats en een inpandige garage. Op de verdieping werd al één kamer ingericht, maar de ruimte laat nog heel wat potentieel voor afwerking en extra kamers. De woning is uitgerust met vloerverwarming op een warmtepomp. Dankzij het gunstig EPC is er geen renovatieplicht van toepassing. Buiten is er een varkensstal van circa 500 m² met vijf compartimenten, ideaal voor diverse landbouwdoeleinden. De grote troef is een volledig gerenoveerd stalgebouw dat perfect is uitgerust voor paardenliefhebbers of een professionele fokkerij. Het gebouw beschikt over drie ruime boxen van 4,5 x 4 m, één grote box van 9 x 4 m, acht boxen van 4 x 3 m en twee grote boxen van 3 x 7,5 m. Alle stalwanden zijn gemaakt van degelijk materiaal en kunnen volledig geopend worden om machinaal uit te mesten. De stallen grenzen rechtstreeks aan zes hectare weiland, volledig omheind en perfect onderhouden. De eigendom ligt rustig achterin, met uitstekende bereikbaarheid en prachtige wandelmogelijkheden in de omgeving. Dankzij de aaneengesloten weides en de functionele indeling is dit een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een combinatie van wonen en professioneel houden of fokken van paarden. Meer info of een bezoek? Contacteer ons op 053/60 65 66! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 256m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 66.707m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 2.078 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251004-0003701708-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 66.707m² - **Surface habitable**: 256m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 1.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,7m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Cuisine**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Violetstraat 50, 3290 Schaffen ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: