# Maison à vendre in Schaffen for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNX31 ## Description Charmante maison à Schaffen, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur les champs verdoyants. Elle comprend un hall d'entrée spacieux, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un garage avec porte sectionnelle automatique, une buanderie, une cave et un jardin ensoleillé ! Cette maison n’a pas besoin de gros travaux ! Les améliorations souhaitées peuvent être réalisées à terme. Points forts : - 3 chambres complètes - beaucoup de lumière naturelle, vue magnifique - PEB C (pas d'obligation de rénovation) - toiture isolée avec 18 cm de laine minérale - fenêtres en PVC, double vitrage et principalement du verre HR, volets roulants - panneaux solaires - raccordement au gaz est prévu, mais le chauffage actuel fonctionne via des panneaux infrarouges combinés aux panneaux solaires + un poêle à granulés dans le salon - l'électricité est conforme jusqu'en 2048 - possibilité de se garer + garage privé PS : La voie ferrée (n° 17) est très peu utilisée pour le transport de marchandises entre Diest et Tessenderlo Chimie (+/- 3 trains par jour). Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas à planifier votre visite. Contactez Immo Diest au 013 31 25 22. Nous serons ravis de vous faire visiter la maison dès que possible. Ce n’est qu’en 2026 que vous pourrez encore effectuer un achat avec des droits d’enregistrement de 2 %, si vous comptez occuper les lieux personnellement. L’année prochaine, vous paierez 3 %. Les images et rendus en 3D sont uniquement à titre illustratif et servent de source d'inspiration. Source de la surface habitable : PEB _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 835 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250923-0003631739-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Aardgas — IR-panelen + zonnepanelen en pelletkachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 520m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 7m - **Magasins**: 2.043m - **École**: 821m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kerkstraat 172, 3290 Schaffen ## Contact - **Immo Diest** - Hasseltsestraat 17, 3290 DIEST - Phone: 013 31 25 22 - Website: