# Maison à vendre in Schaffen for € 438.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYHQ ## Description Moderne woning met 3 slaapkamers en garage te koop in Schaffen (Diest) Deze woning is gelegen in de Kleinbergstraat, een residentiële omgeving in het centrum van Schaffen (Diest). Er is een vlotte verbinding naar het stadscentrum van Diest, met al haar winkels, scholen, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. De op- en afrit van de autostrade is eveneens vlot bereikbaar. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal komen we binnen in de ruime leefruimte met open keuken. De grote raampartijen vallen hier meteen op, deze zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust met een kookvuur met dampkap, een combi microgolfoven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken bevindt zich een berging met ingemaakte kasten en aansluiting voor een wasmachine. In de berging is er een tweede koelkast voorzien. Vanuit de berging is er toegang tot de inpandige garage, ideaal voor de wagen of als extra opslagruimte. Op de verdieping situeren zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo en een ligbad. Verder is er op deze verdieping nog een technische ruimte en een tweede apart toilet. De woning heeft een mooi aangelegde tuin, georiënteerd naar het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. De centrale verwarming gebeurt via vloerverwarming op aardgas. De muren, de vloeren en het dak zijn goed geïsoleerd. Verder zijn er 7 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 2.275 Wattpiek. De berekende energiescore bedraagt 25 kWh/(m² jaar), wat resulteert in een energiezuinig label A. Eveneens is er een regenwaterput van 5.000 liter aanwezig, deze is aangesloten op de toiletten en op de buitenkraan.  Spreekt deze moderne woning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 438.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 438.000 - **RC**: € 818 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 25kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24020-G-OMV_2019082838/EP18997/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 131m² - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,55m² - **Toilette 1**: 1,46m² - **Autres**: 29m² - **Espace de stockage 1**: 4,95m² - **Garage**: 16,5m² - **Cuisine**: 8,3m² - **Étage 1** - **Autres**: 11,59m² - **Chambre à coucher 1**: 12,64m² - **Chambre à coucher 2**: 15,96m² - **Chambre à coucher 3**: 13,05m² - **Salle de bains**: 8,4m² - **Toilette 2**: 1,59m² - **Espace de stockage 2**: 2,17m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kleinbergstraat 53, 3290 Schaffen ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: