# Ferme à vendre in Scheldewindeke for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHD9 ## Description Vous rêvez de vivre à la campagne, dans un cadre spacieux et plein de caractère, avec de nombreuses possibilités pour concrétiser votre propre projet immobilier? À Scheldewindeke, une section de la commune d'Oosterzele, découvrez cette ferme à rénover avec ses dépendances et ses vastes prairies, sur une superficie totale de pas moins de 8.829 m². Cette ferme authentique constitue une excellente base pour ceux qui souhaitent rénover une propriété de caractère entièrement selon leurs goûts. Grâce à sa situation en zone d'habitat, elle offre également d'intéressantes possibilités pour développer un futur projet résidentiel. Imaginez, par exemple, une spacieuse maison familiale, éventuellement combinée à un cabinet professionnel ou à une activité indépendante, toujours sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Les étables existantes représentent un atout supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs ou d'hébergement d'animaux, en fonction de leur affectation autorisée et des usages permis. À l'arrière de la ferme s'étendent de vastes prairies situées en zone agricole d'intérêt paysager. Un environnement particulièrement attrayant pour les passionnés de chevaux et d'animaux, ou tout simplement pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et l'espace. La propriété bénéficie également d'une bonne accessibilité vers les communes environnantes et les commodités quotidiennes à proximité. Une occasion unique de redonner vie à une ferme authentique et de créer votre propre havre de paix, offrant espace, liberté et de nombreuses possibilités! La vente comprend la ferme (Peperstraat 20) et son terrain attenant, ainsi que les lots 2 et 4, tels qu'indiqués sur le procès-verbal de mesurage et de division joint en annexe. Toute future affectation ainsi que les éventuelles possibilités de rénovation, d'extension ou de changement d'affectation restent soumises aux prescriptions urbanistiques en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires. Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter Immo Francois pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place. Atouts *Ferme de caractère à rénover avec un beau potentiel *Superficie totale du terrain d'environ 8.829 m² *Ferme située en zone d'habitat, prairies à l'arrière en zone agricole d'intérêt paysager *Idéal pour les passionnés de chevaux et d'animaux *Possibilités de réaliser un projet résidentiel sur mesure, sous réserve d'autorisation *Vente comprenant les lots 2 et 4 selon le plan de mesurage oui ou non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 415m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.829m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 495 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 890kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003974890-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.829m² - **Surface habitable**: 415m² - **Année de construction**: 1946 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Peperstraat 20, 9860 Scheldewindeke ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: