# Appartement à vendre in Schelle for € 325.465 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LGIYS ## Description Nexuss est un projet de construction durable avec cinq bâtiments différents, situé dans un environnement verdoyant et isolé. Le projet combine une offre résidentielle variée avec des espaces commerciaux et offre des possibilités aux résidents comme aux entrepreneurs. Vous y trouverez des studios, des appartements d’une, deux ou trois chambres et des appartements en duplex. Ceux qui recherchent également un espace pour des activités professionnelles ou commerciales peuvent se tourner vers Nexuss. Disponible rapidement, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur Les appartements sont disponibles rapidement, ce qui vous permet d’emménager dans les plus brefs délais. Pour certains appartements, vous pouvez même choisir vous-même le type de finition de la cuisine. Ainsi, vous donnez à votre nouveau logement une touche personnelle qui correspond à vos goûts. Souhaitez-vous découvrir l’ambiance et les finitions par vous-même ? Vous pouvez visiter l’appartement témoin et ainsi avoir une idée concrète de ce que c’est d’habiter à Nexuss. Des équipements pratiques et un confort durable Le projet dispose en sous-sol de places de parking, de locaux pour vélos et de caves privées. Ces équipements offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Nexuss offre également des avantages sur le plan fiscal. Le projet peut encore bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %, à condition que les conditions applicables soient remplies. De plus, grâce au score E de 20, une réduction sur la taxe foncière peut être appliquée, selon les conditions en vigueur. Vous souhaitez savoir ce que Nexuss a à vous offrir ? Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou prenez rendez-vous pour visiter l’appartement témoin. Découvrez les appartements disponibles et les possibilités de les personnaliser davantage selon vos goûts. Contactez-nous pour plus d’informations au +32 (0)3 29 49 090 ou consultez notre site web www.nexuss.be sans tarder. Souhaitez-vous visiter le projet immédiatement ? Inscrivez-vous alors à nos journées portes ouvertes ! Celles-ci auront lieu de 10h à 14h les 07/02, 28/02, 07/03, 21/03, 04/04, 25/04, 09/05, 16/05, 06/06, 20/06, 04/07 et 11/07. L’inscription est possible sur www.nexuss.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.465 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 325.465 - **Prix/m²**: € 3.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 88m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Provinciale Steenweg 427, 2627 Schelle ## Contact - **Straco Real Estate** - Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem - Website: