# Under option - Appartement à vendre in Schelle with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8C ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement confortable, sans travaux de rénovation importants, situé dans un endroit calme et bénéficiant d’une excellente performance énergétique ? Alors, cet appartement prêt à emménager, situé au premier étage d’un petit immeuble, mérite certainement une visite ! Grâce à une rénovation énergétique approfondie, comprenant notamment de nouvelles fenêtres, un nouveau système de chauffage central et une toiture isolée, vous profiterez ici d’une excellente étiquette EPC A et d’un confort optimal. De plus, les charges communes ne devraient pas être élevées. Le sous-sol a été entièrement imperméabilisé récemment et la toiture a été refaite en 2019, avec une isolation de 10 cm. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée et le couloir menant à un vestiaire pratique. Le salon et la cuisine séparée sont situés à l’avant de l’immeuble. Les chambres se trouvent à l’arrière et offrent une vue agréable sur le jardin commun, ce qui vous permet de profiter pleinement du calme. Au centre de l’appartement, vous trouverez la salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi que des toilettes séparées et un grand espace de rangement. Ce dernier offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en bureau, dressing ou espace de stockage supplémentaire, selon vos besoins. En outre, vous disposez d’un cellier privé et sec, idéal pour ranger les affaires saisonnières ou du matériel supplémentaire. Si vous souhaitez avoir votre propre garage, vous avez également la possibilité d’acheter un box-garage privatif à l’arrière de l’immeuble. L’emplacement est également un atout : le centre-ville, les transports en commun, les écoles et divers commerces sont accessibles à pied ou à vélo. Les principaux avantages en résumé : Appartement prêt à emménager au premier étage Situé dans un petit immeuble au calme Excellente étiquette EPC A grâce aux rénovations énergétiques Nouvelles fenêtres et nouveau système de chauffage central Toiture refaite en 2019 avec une isolation de 10 cm Sous-sol entièrement imperméabilisé récemment Chambres avec vue sur le jardin commun Salle de bains avec douche à l’italienne et double lavabo Grand espace de rangement multifonctionnel Cellier privé et sec Possibilité d’acheter un box-garage privatif Charges communes pas élevées Centre-ville, écoles et transports en commun accessibles à pied ou à vélo Un appartement économe en énergie et pratique, offrant beaucoup de confort, situé dans un endroit calme et avec toutes les commodités à portée de main. Idéal pour une résidence principale ou comme investissement intéressant ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 87m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221211-0002751798-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: individuel - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 87m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 6,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Tolhuisstraat 127, 2627 Schelle ## Contact - **Van Reeth Vastgoed** - Kapellestraat 45, 2630 Aartselaar - Phone: 03 887 87 78 - Website: