# Bien commercial à vendre in Schelle for € 809.500 Zimmo code: KWC5G ## Description 341 m² d’espace commercial NEUF avec une EXCELLENTE visibilité sur la Provinciale Steenweg Vous êtes à la recherche d’un emplacement IDEAL pour votre entreprise ? Au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, situé sur un site entièrement rénové sur la Provinciale Steenweg, un espace commercial de 341 m² est disponible. Grâce à sa grande visibilité et son accès facile, cet emplacement offre une base attrayante pour vos activités. Espace en état brut offrant de nombreuses possibilités L’espace est proposé en état brut, ce qui vous permet d’adapter l’aménagement et les finitions aux besoins et au style de votre entreprise. La superficie offre des possibilités pour diverses fonctions, telles qu’un cabinet professionnel, un bureau ou un magasin. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour accueillir vos clients, réunir votre équipe ou développer vos activités commerciales : cet endroit est idéal pour réaliser vos projets. Une division de l’espace est également possible. Si votre entreprise a besoin d’une superficie plus petite, les possibilités d’un aménagement personnalisé peuvent être discutées. Nouvelle construction durable avec une image professionnelle Le bâtiment combine une esthétique soignée avec des principes de nouvelle construction durables et une attention particulière portée aux critères ESG. Les faibles coûts récurrents pour l’entretien, l’énergie et les services publics constituent un atout majeur. Le nouveau bâtiment offre un environnement représentatif pour vos employés, vos clients et vos fournisseurs. L’emplacement sur un site entièrement rénové renforce le caractère attrayant de cet emplacement. Visible, accessible et avec des possibilités de stationnement L’emplacement sur la Provinciale Steenweg assure une EXCELLENTE visibilité et un bon accès. De plus, il y a des places de parking souterraines et en surface, ce qui est un avantage pratique pour les employés et les visiteurs. Voici les principaux atouts : -Un total de 341 m² d’espace commercial au rez-de-chaussée. -Une division de l’espace est possible. -Proposé en état brut, avec aménagement selon vos besoins. -Possibilités pour un cabinet professionnel, un bureau, un magasin et d’autres fonctions. -Nouvelle construction durable avec une attention particulière portée aux critères ESG. -Faibles coûts récurrents pour l’entretien, l’énergie et les services publics. -Bâtiment représentatif sur un site entièrement rénové. -EXCELLENTE visibilité sur la Provinciale Steenweg. -Bon accès. -Places de parking souterraines et en surface disponibles. Souhaitez-vous découvrir ce que cet espace peut apporter à votre entreprise ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 809.500 - **Superficie du terrain**: 341m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 809.500 - **Prix/m²**: € 2.374 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 30 ## Construction - **Superficie du terrain**: 341m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Provinciale Steenweg 427, 2627 Schelle ## Contact - **Straco Real Estate** - Kortrijksesteenweg 157, 9830 Sint-Martens-Latem - Website: