# Under option - Maison à vendre in Schelle with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMJ7 ## Description Maison architecturale prête à vivre et économe en énergie au cœur de Schelle Une combinaison unique de confort, d'architecture, d'efficacité énergétique et d'un emplacement privilégié : - PEB A - Récemment construite (2011) et prête à emménager - 212 m² de surface habitable - Maison mitoyenne avec allée - 3 (à 4) chambres - 2 bureaux - 2 salles de bain - Panneaux solaires - Chauffage au sol - Climatisation Maison semi-individuelle récente située dans une rue résidentielle calme. Pour les familles à la recherche d'une maison prête à vivre avec des finitions de haute qualité et des technologies modernes, sans souci de rénovation (PEB A). Taille : surface habitable de pas moins de 212 m², ce qui offre un espace étonnamment grand pour cette maison intelligente et élégamment aménagée. Une large façade de 7,5 m et une profondeur de construction de 15 m créent une sensation d'ouverture et de luminosité. Espaces : 3 chambres complètes, 2 salles de bain et 2 bureaux, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou à la possibilité de travailler à domicile. Finitions de qualité : un élégant plancher en béton ciré, un éclairage élégant, des armoires sur mesure, des stores, un chauffage au sol, un système d'alarme et des plans de travail en matériau composite. Performance énergétique : L'étiquette PEB A (31 kWh), la domotique, les panneaux solaires, la climatisation, une nouvelle chaudière à gaz (et prête pour une pompe à chaleur) et une citerne de récupération d'eau de pluie garantissent une expérience de vie économe en énergie et tournée vers l'avenir. Confort pratique : 2 débarras et un grand grenier, une allée avec borne de recharge pour voitures électriques (possibilité d'un carport). Le petit jardin orienté à l'ouest forme également l'espace extérieur idéal et facile d'entretien. Emplacement central : vivre dans le calme avec uniquement la circulation piétonne et cyclable (zone résidentielle 20), tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le Delhaize se trouve à seulement 200 m, l'aire de jeux du parc de Schelle à 50 m, et la réserve naturelle de Bovenvliet et la promenade le long de l'Escaut sont littéralement au coin de la rue. Visites : La maison est vendue directement par les propriétaires (sans intervention d'une agence immobilière). Les visites se font sur rendez-vous. Pour prendre rendez-vous ou obtenir plus d'informations ? leopoldstraatverkoop@gmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 232m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.048 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 31kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260708-0003913372-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 232m² - **Surface habitable**: 212m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² - **Toilette 3**: 2m² - **Grenier**: 20m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Salle à manger**: 19m² - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 19m² - **Espace de stockage**: 11m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Leopoldstraat 8, 2627 Schelle