# Maison à vendre in Schelle for € 649.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2KZ ## Description À la recherche d'une propriété où vivre et travailler peuvent être parfaitement combinés? Alors cette maison commerciale prête à l'emploi, avec une surface de plancher utilisable de 426 m², vous surprendra certainement. Grâce à son emplacement central, à distance de marche des écoles, des transports en commun et de la mairie, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et visibilité. Le bâtiment comprend actuellement une boulangerie et un salon de coiffure, mais grâce à son agencement polyvalent, il convient parfaitement à de nombreuses autres activités commerciales ou professionnelles. Derrière les espaces commerciaux se trouve un logement étonnamment spacieux, offrant confort, lumière et espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 52 m² avec une cuisine entièrement équipée, une buanderie et une salle de bains attenante. Le salon donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin entièrement clos avec jacuzzi, où vous pourrez profiter en toute tranquillité. Le garage avec porte sectionnelle offre également un confort supplémentaire et un espace de stockage pratique. Le premier étage dispose de quatre chambres à coucher, une à l'arrière du bâtiment et trois à l'avant, dont une grande chambre principale et une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage, vous trouverez un deuxième espace de vie complet avec cuisine ouverte et accès à une terrasse ensoleillée. Cet étage offre de nombreuses possibilités, telles qu'une maison kangourou, un espace de pratique, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire pour une grande famille. Points forts Surface de plancher utilisable de 426 m² Possibilité de combiner vie et travail Deux espaces commerciaux avec de nombreuses possibilités Quatre chambres à coucher Deux grands espaces de vie Deux cuisines et deux salles de bains Garage avec porte sectionnelle Terrasses ensoleillées et jardin clos avec jacuzzi Beaucoup de lumière grâce aux puits de lumière et aux grandes baies vitrées 24 panneaux solaires et pompes à chaleur Économe en énergie avec label EPC B Sans amiante Intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour une visite sur place! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 426m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 2.341 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260105-0003760224-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 28.390kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 426m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 236m² - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 33m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 25m² - **Living**: 64m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ceulemansstraat 10, 2627 Schelle ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: