# Maison à vendre in Schellebelle for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1K8 ## Description Karaktervolle halfopen bebouwing met idyllische tuin, zomerbar en unieke troeven! Op zoek naar een instapklare woning met modern comfort én een heerlijk vakantiegevoel? Deze charmante halfopen bebouwing combineert een praktische indeling, vernieuwde technieken en een prachtige tuin. Bovendien beschikt de woning over een ruime oprit. Indeling - Gelijkvloers: - Gezellige, lichtrijke leefruimte. - Volledig geïnstalleerde keuken met alle modern comfort. - Vernieuwde badkamer met hedendaagse afwerking. - Ruime wasplaats/dressing met extra opbergruimte. Eerste verdieping: - Twee volwaardige slaapkamers met aangename lichtinval. Kelder: -Handige voorraadkelder. Een tuin om van te dromen! De prachtig aangelegde tuin vormt een echte oase van rust en privacy. Geniet van: - Een gezellige zomerbar met chalet, ideaal voor ontspannen aperitiefmomenten. - Een indrukwekkende, 114 jaar oude notelaar die voor natuurlijke schaduw zorgt. - Een ruime werkplaats en berging, perfect voor hobbyisten, klussers, fietsen en tuinmateriaal. Belangrijke technische vernieuwingen - De woning werd reeds grondig technisch vernieuwd: - Volledig vernieuwde waterleidingen. -Volledig vernieuwde waterafvoeren. - Volledig vernieuwde elektriciteitsleidingen. Energiezuinigheid: Dankzij een lucht-luchtverwarming evolueert het EPC volgens simulatie van label F naar label D. Kortom: een charmante, instapklare woning met vernieuwde technieken, twee slaapkamers en een uitzonderlijke tuin waar u elke dag van het vakantiegevoel kunt genieten! Interesse of een bezoek plannen? Meer informatie via sabine@vandercruyssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 123m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 611kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982904-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 123m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hekkergemstraat 89, 9260 Schellebelle ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: