# Maison à vendre in Schendelbeke for € 298.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2FX ## Description Deze gezellige woning is gelegen in Geraardsbergen en biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en een bijzonder diepe tuin. Het zuidgerichte terras met uitzicht op het groen vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien biedt de woning dankzij de ruime zolderverdieping nog tal van mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten. Recent werden ook bijkomende isolatiewerken uitgevoerd aan het platte dak, het zadeldak en de zijgevel, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken en zo een aangename leefomgeving vormt voor het dagelijkse leven. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, die bijdraagt aan het comfort van de woning. Een bijkomende troef is de praktische zijgang, die een rechtstreekse toegang tot de tuin biedt zonder dat u hiervoor door de woning hoeft te gaan. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte terras, dat uitkijkt over de bijzonder diepe tuin. Deze groene buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft, houdt van tuinieren of simpelweg in alle rust wil genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische extra ruimte die dienst kan doen als bureau, hobbykamer of dressing, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat potentieel en kan, mits de nodige inrichting en eventuele vergunningen, worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een multifunctionele ruimte. Bent u op zoek naar een gezellige woning met een diepe tuin, een zonnig terras en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten? Dan is deze eigendom in Geraardsbergen zeker een bezoek waard! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 174m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 439 - **Revenu cadastral indexé**: € 439 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 572kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260402-0003836970-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 16.370kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 770m² - **Surface habitable**: 174m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1940 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: luxe - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle d'étude**: 5m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Moenebroekstraat 49, 9506 Schendelbeke ## Contact - **DMG Vastgoed** - Stationsstraat 30, 9600 Renaix - Phone: 055.21.12.10 - Website: