# Maison à vendre in Schepdaal for € 399.000 Zimmo code: LRSJR ## Description Découvrez cet espace polyvalent actuellement aménagé en fitness, offrant de très grands volumes et de nombreuses possibilités daménagement. Actuellement reconnu comme espace commercial, ce bien offre également un beau potentiel de transformation en habitation, sous réserve de lobtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Situé à Schepdaal, il bénéficie en outre dun agréable jardin à larrière. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall dentrée, deux vestiaires équipés de douches et de casiers intégrés, chacun avec une toilette séparée, ainsi quun local technique. Au premier étage, vous trouverez deux grandes salles polyvalentes. Le deuxième étage accueille également deux espaces spacieux pouvant être aménagés selon vos besoins. À lextérieur, le jardin apporte un agréable espace de détente. Points pratiques: PEB D – aucune obligation de rénovationAdoucisseur deauUne opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou toute personne à la recherche dun bien offrant de nombreuses possibilités dexploitation ou de reconversion, sous réserve des autorisations urbanistiques. Plus dinfos: www.era.be/visie Les dimensions mentionnées sont indicatives et ne contiennent pas de valeurs juridiques. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 457m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918419-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: GAS ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 457m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: A rafraîchir - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 31m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Wijngaardstraat 36, 1703 Schepdaal ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: