# App. rez-de-chaussée à vendre in Scherpenheuvel for € 385.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO8AU ## Description Vous êtes à la recherche d'un investissement sans souci ou d'un endroit à vous au cœur de Scherpenheuvel? Ce bel appartement neuf de plain-pied allie un confort de vie contemporain à une situation exceptionnellement calme, en plein centre-ville et pourtant dans un environnement sans circulation. À l'intérieur, vous profiterez d'un agencement pratique d'environ 85 m² avec deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un espace de vie agréable qui complète agréablement le plus: une belle terrasse couverte orientée à l'ouest de pas moins de 27 m². L'emplacement est un véritable atout. Vous vivez au cœur de Scherpenheuvel, à quelques pas de restaurants agréables, de commerces de proximité et des commodités quotidiennes. Le samedi, le marché hebdomadaire apporte une ambiance supplémentaire, sans que vous ayez besoin de votre voiture. Grâce à sa situation centrale, vous pouvez également vous rendre facilement dans les villes environnantes, avec de bonnes connexions vers Diest et Aarschot et une connexion rapide aux principales routes d'accès. La proximité des transports en commun rend les choses encore plus pratiques. Le confort n'est pas seulement en surface: l'appartement dispose d'un spacieux parking souterrain. L'appartement est actuellement loué à 954 € par mois (hors charges de 60 €), ce qui rend ce bien immédiatement intéressant en tant que bien de rendement. L'achat est soumis aux droits d'enregistrement (2% ou 12%). Plus d'informations et visite sur www.lissens.be ou appelez le 013 77 51 63 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 865 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24134-G-DBA_2017052838/EP19185/B001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 6.168m - **Magasins**: 5.946m - **École**: 267m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 27m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Galissenstraat 4 boîte 3, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: