# Appartement à vendre in Scherpenheuvel for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQZDO ## Description Cet appartement de rez-de-chaussée (2014) allie un emplacement idéal en centre-ville à un confort de vie optimal et à un potentiel d'investissement intéressant. Situé sur la place Prattenborg, au cœur de Scherpenheuvel, il vous permet de vivre à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes. Grâce aux liaisons rapides vers Diest, Aarschot et l’E314, cet emplacement bénéficie en outre d’une excellente accessibilité. Il s’agit d’un appartement de rez-de-chaussée récent et particulièrement bien entretenu, qui se distingue par son agencement pratique et ses espaces de vie agréables. Le spacieux salon avec coin salon s'ouvre directement sur la cuisine soignée, tandis qu'un débarras séparé offre un confort supplémentaire et un espace de rangement. L'appartement dispose par ailleurs de deux chambres à part entière et d'une salle de bains équipée d'une douche. La spacieuse terrasse privative, où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité, constitue un atout indéniable. De plus, pas moins de deux places de parking sont vendues avec l’appartement, un atout rare dans ce quartier. L’appartement est actuellement loué à 1 001 € par mois, ce qui garantit un beau rendement et rend ce bien particulièrement intéressant en tant qu’investissement. Il offre également une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement en pleine propriété, prêt à emménager, dans un emplacement de choix. Copropriété simple, sans ascenseur, sans cage d’escalier commune et avec des charges de copropriété limitées.Une opportunité intéressante qui allie sans effort une situation centrale, un cadre de vie confortable et un fort potentiel d'investissement! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, rendez-vous sur www.lissens.be ou appelez le 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 838 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 120kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805-0003928403-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 5.581m - **Magasins**: 5.359m - **École**: 320m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 220m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Prattenborgplein 32 boîte B, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: