# Appartement à vendre in Scherpenheuvel for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS37N ## Description Résidence August – Ten Heuvel – Appartement 1.9 « Un ensemble résidentiel où vous découvrez dès aujourd’hui ce que c’est que d’y vivre. » Spacieux appartement d’angle de 107 m² comprenant 2 chambres et une terrasse couverte d’environ 27 m² exposée sud et ouest. Situé au premier étage de la Résidence August, la dernière phase du projet Ten Heuvel à Scherpenheuvel. Vous y vivrez à quelques pas du centre-ville, avec ses commerces, ses restaurants et son marché du samedi, tout en profitant d’un cadre de vie calme qui bénéficie déjà aujourd’hui d’une véritable dynamique. Accès rapide à l’E314, gares accessibles à vélo et centre commercial du Mannenberg à proximité. Le centre culturel Den Egger et le futur parc municipal viennent également renforcer l'attrait de cet emplacement. Agencement: hall d'entrée avec vestiaire, pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte et débarras attenant, grande terrasse couverte, 2 chambres à part entière (environ 16 m² et 12 m²), salle de bains, WC séparé. Chauffage au sol au gaz naturel. Livraison prévue mi-2027. Visite du chantier et de l'appartement témoin possible. Prix total d'environ 444 500 €, place de parking et frais d'acquisition compris, soumis au régime de TVA à 6 % (le cas échéant). Taux de TVA de 6 % possible en cas d’occupation par le propriétaire (sous certaines conditions) ou en cas de location à long terme (minimum 15 ans). Plus d’informations ou brochure disponibles auprès de notre agence ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 6.122m - **Magasins**: 6.044m - **École**: 361m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 27m² - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: