# Penthouse à vendre in Scherpenheuvel for € 434.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCHM ## Description Bienvenue dans ce magnifique penthouse duplex neuf, prêt à être emménagé (construction en 2025), situé sur le Prattenborgplein, au cœur de Scherpenheuvel. Cet appartement spacieux offre une surface habitable impressionnante de 160 m² ! L'ascenseur moderne vous conduit confortablement à votre propre hall d'entrée au deuxième étage. Le salon lumineux offre amplement d'espace pour un coin salon et un espace repas, et se prolonge harmonieusement avec la cuisine ouverte moderne et blanche dotée d'un îlot central. Une grande baie vitrée donne accès à la première terrasse. À côté de la cuisine, vous trouverez le débarras qui sert également de buanderie. Au même niveau, vous découvrirez également la première chambre, qui peut éventuellement être utilisée comme bureau. Un court escalier (concept duplex) vous mène à l'espace nuit situé en hauteur. Vous y trouverez la deuxième chambre, la chambre principale et la salle de bains. La chambre principale dispose d'un dressing et offre un accès direct à la seconde terrasse. La salle de bains moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne avec paroi vitrée, d'un meuble-lavabo double élégant et des toilettes supplémentaires. Le stationnement ne pose aucun problème, car vous pouvez acheter une place de parking privée à l'arrière du bâtiment pour 24 500 euros (hors TVA), ce qui vous permettra de prendre l'ascenseur jusqu'à votre appartement. La combinaison d'un chauffage au sol moderne fonctionnant au gaz, d'un système de ventilation, d'une excellente isolation et de six panneaux solaires privés garantit des coûts énergétiques extrêmement faibles. Le certificat PEB indique une consommation de seulement 41 kWh, ce qui se traduit par un label énergétique A. Il s'agit d'un excellent résultat, qui se rapproche des normes strictes du bâtiment quasi neutre (BN). Cerise sur le gâteau, l'achat de ce penthouse peut être effectué sous le régime avantageux de TVA à 6 % (si vous remplissez les conditions légales) et il existe une exonération de la taxe foncière pour une période de 5 ans. PLAN : Rez-de-chaussée : entrée commune et place de parking privée à l'arrière du bâtiment 2e étage : hall d'entrée avec ascenseur, toilettes invités, salon, cuisine ouverte, débarras, chambre 1 (qui peut éventuellement servir de bureau), terrasse. 3e étage : couloir, chambre 2, salle de bains, chambre 3 avec dressing et terrasse. Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette propriété lors d'une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 434.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 434.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 2025 - **Largeur de la façade**: 13m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Prattenborgplein 8 boîte 4, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: