# Appartement à vendre in Scherpenheuvel for € 184.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT0EV ## Description Een ideaal appartement voor starters die een eigen plek zoeken, maar minstens zo interessant voor investeerders die mikken op een aantrekkelijk rendement. Aan de Diestsestraat in Scherpenheuvel-Zichem vind je dit instapklare appartement, gesitueerd op de tweede verdieping van een appartementsgebouw met lift. De ligging is uiterst praktisch: je woont hier in het centrum op wandelafstand van lokale winkels, scholen, horeca en het openbaar vervoer. Het appartement biedt een doordachte indeling met een bruikbare vloeroppervlakte van 51 m² en een aansluitend overdekt terrasje aan de voorzijde.  In 2022 onderging het appartement een grondige renovatie, waardoor je profiteert van hedendaags wooncomfort. Zo werden onder meer de vloeren, plafonds en ramen vernieuwd, en werd de leefruimte voorzien van een open ingerichte keuken. De badkamer werd ingericht met een inloopdouche en een lavabomeubel, aangevuld met een apart toilet. Door de grote raampartijen aan het terras geniet de woonkamer van aangenaam natuurlijk daglicht. Ook op energetisch vlak zit je hier goed dankzij een gunstig energielabel B. Het appartement wordt verwarmd via een energie-efficiënte lucht-lucht warmtepomp, die op warme zomerdagen tevens fungeert als airconditioning voor aangename koeling. Door deze energieprestatie ben je volledig vrijgesteld van renovatieplicht. De elektrische installatie is 100% in orde. INDELING Gelijkvloers: gemeenschappelijke inkomhal, trappenhal, lift 2de verdieping: inkomhal, woonkamer, open keuken, terras, slaapkamer, badkamer, wasplaats/berging, apart toilet Kelder: privatieve kelderberging nummer 8 Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Maak vandaag nog je afspraak. Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 184.000 - **Surface habitable**: 51m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 184.000 - **RC**: € 547 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: certificaatnummer: 20261028-0003986439-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 51m² - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Diestsestraat 4, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: