# Bien commercial à vendre in Scherpenheuvel for € 645.000 Zimmo code: LIJI2 ## Description Espace commercial en rez-de-chaussée avec de larges et hautes vitrines, situé dans la résidence « August », la dernière phase du prestigieux projet de construction « Ten Heuvel », un projet de rénovation urbaine composé de 7 bâtiments uniques dans le quartier animé de Scherpenheuvel ! L’espace commercial vous est proposé à l’état brut, afin qu’il puisse être entièrement aménagé et divisé selon vos propres goûts. Grâce à son design architectural, à sa disposition pratique et au grand nombre de passants quotidiens, vous bénéficierez ici d’une visibilité exceptionnelle. L’espace est fonctionnellement aménagé et offre une superficie de 419,79 m² et une largeur de vitrine impressionnante. La vitrine est toujours visible des deux côtés. Le bâtiment peut également être divisé en 3 espaces distincts. Un atout supplémentaire : un parking public souterrain est intégré au projet. Êtes-vous à la recherche d’un investissement durable ou souhaitez-vous vous installer dans un emplacement de choix en plein centre de Scherpenheuvel ? Contactez-nous pour plus d’informations au 016/22.82.22 ou à l’adresse info@homies.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 420m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 1.535 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 420m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Binnenhof 5-6-7, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: