# Bâtiment commercial à vendre in Scherpenheuvel for € 329.000 Zimmo code: LIY1D ## Description Chez ImmoFusion, “journée portes ouvertes” 7j/7 : cliquez sur notre VISITE VIRTUELLE 3D. Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! Situé dans un emplacement EXCELLENT au Basilieklaan 29 à Diest, ce bien immobilier soigneusement entretenu comprend un local commercial et un appartement duplex, idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs. Grâce à l’entrée séparée de l’appartement, le logement et les espaces de travail bénéficient d’une séparation claire, tandis que l’emplacement garantit une visibilité et un accès facile. Le local commercial est actuellement aménagé en salon de coiffure et offre une belle opportunité d’investissement, mais il peut également convenir à d’autres activités commerciales. Le bâtiment n’est pas loué pour le moment, ce qui offre une flexibilité pour une utilisation personnelle ou une nouvelle location. Le spacieux appartement duplex situé au-dessus dispose de tout le confort nécessaire pour y vivre ou pour être loué. Disposition : - Local commercial (rez-de-chaussée) : - Espace commercial (salon de coiffure), entièrement carrelé - Cuisine - Cellier / local technique - Toilettes séparées Appartement duplex (entrée séparée) : - Salon spacieux et lumineux - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire - Trois chambres à coucher complètes - Espace de rangement supplémentaire - Aspects techniques et confort - Fenêtres remplacées en 2012 - Nouvelle toiture et isolation en 2024 - Score EPC : D - Bon état général – prêt à emménager Atouts : - Emplacement commercial privilégié avec beaucoup de passage et une grande visibilité - Entrée séparée pour l’appartement - Convient pour habiter et travailler ou pour un investissement locatif complet - Local commercial ET appartement disponibles en location - À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers Ce bien immobilier offre une excellente combinaison de rendement, de flexibilité et d’emplacement au cœur de Diest. Pour une visite sur place ou pour plus d’informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau, vous y serez toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 329.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210831-0002458269-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 142m² - **État**: Bon état - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Basilieklaan 29, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: