# Bien commercial à vendre in Scherpenheuvel for € 349.000 Zimmo code: LKAAA ## Description Rêvez-vous d'un investissement unique dans un emplacement de premier choix ? Alors, ce bien situé à Isabellaplein 10 à Scherpenheuvel est l'opportunité que vous attendiez ! Avec une vue imprenable sur la basilique emblématique, vous profiterez d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement animé. Ce bien, qui nécessite actuellement une rénovation complète, offre une toile vierge pour combiner votre vision d'une maison de luxe avec une activité commerciale florissante. C'est la base idéale pour réaliser votre projet de rêve, avec tout le potentiel nécessaire pour devenir un joyau au cœur de Scherpenheuvel. Avec une impressionnante superficie totale utilisable de 237 m², dont 103 m² alloués à l'espace commercial et 134 m² à la maison, les possibilités sont nombreuses. L'espace commercial spacieux est idéal pour divers professionnels indépendants, tels qu'un dentiste, un kinésithérapeute, un architecte, un médecin ou d'autres activités de services qui bénéficieraient d'un emplacement de choix. En plus de l'espace commercial, la maison offre pas moins de 5 chambres, ce qui offre de nombreuses options pour une grande famille, des chambres d'hôtes, ou même la création de bureaux à domicile. La double entrée, à l'avant et à l'arrière du bâtiment, assure une fonctionnalité et une accessibilité optimales. Bien que le bâtiment ait une étiquette EPC F, cela offre justement la possibilité de rénover en tenant compte de l'efficacité énergétique et ainsi de réaliser un investissement durable. Saisissez cette opportunité unique de combiner parfaitement vie privée et professionnelle dans l'un des emplacements les plus recherchés de Scherpenheuvel ! Ressentez-vous le potentiel de ce bien pour concrétiser vos idées ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez Sander à sander@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008 pour une visite exclusive ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 516kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Isabellaplein 10, 3270 Scherpenheuvel ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: